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      裝修設計

      “年后”裝修的朋友注意了!這4條你一定不能錯過!

      • 日期:2024-01-17
      • 點擊:1154

      快要過年了,上一批裝修的業主家里已經差不多裝完了。

      新一批準備裝修的業主們又在到處:“禮貌問價”了。

      有人問,為什么大家總是集中在年后開工?主要是時間節點趕得好:

      春季裝修→夏季高溫通風除甲醛→秋季收尾

      今天給大家準備了一份年后裝修的注意事項,準業主可以參考一下。


      01.2024年裝修

      為什么要選在年后?


      很多人不建議年后裝修的原因主要是:


      1.人工費上漲。

      但是中國人在意春節,所以年底會有一大波返鄉潮?,F在是1月份,不少裝修工人都在準備回家過節,所以即便春節前開工了,中間也會有“斷片”。春節前試圖裝修才是真的工人滿地要價,而且很可能找不到優質工人。

      2.材料費上漲。

      這個完全可以通過預定材料來解決,而且材料費的上漲并沒有想象中那么離譜。

      3.家電沒有優惠

      反對原因同上,年前預定年后發貨就能解決。

      4.晚一天裝修就多交一天房租

      這個倒是真的,但是同上所述,現在這個節點開工其實也只是快了一點點,比起省掉的房租,更多的是帶來的麻煩。

      裝修像“打仗”,講究一鼓作氣,春節后開工,不僅意頭好(“春暖花開”“辭舊迎新”等等)而已。我們完全可以通過年前簽單規避掉以上這些負面影響。


      02.年前簽單年后裝修

      為日后裝修留有余地…


      裝修公司簽單最好是在年前,原因如下:

      1.預防建材價格上漲:咱們大多數業主都是上班族,所以裝修選全包和半包的比較多,咱們和裝修公司簽的合同是包括材料、人工價格的報價的,年后行業價格波動不影響年前簽單的業主。

      2.預防人工費用上漲:有人說工人來年漲工費為什么還要年前跟你簽單,因為年后市場飽和,工人供過于求,比起漲的那點工費,工人們更愿意年前確定好自己明年的去處。

      3.設計可以更精細:設計是“軟實力”,無論是找設計師還是自己來,都需要花時間推敲。新年(1.1)到春節節后這個時期,是很好的思考階段,業主最好把一些裝修細節梳理好,以便年后更好的督促裝修工人們為你實現理想中的家。

      4.年前簽單優惠多:正值年末,很多裝修公司都有簽單活動,所以如果在春節前簽單享受到的優惠會比以往更多。


      另外,這一個半月的時間業主并不是什么都不用做,有些東西需要提前準備:

      1.找人審報價合同準備簽單:年前是大多裝修項目的收尾階段,這時候選設計師、長工、裝修公司可以多去小區里轉轉,有機會看到完工的項目,可以作為下定前的參考??床欢b修合同可以提前找個陪簽,審核一下漏洞。

      2.建材家具家電提前預定:這里指的是定制家具,如:櫥柜、衣柜等,如果做了全屋定制很多板材、五金的選購是要提前訂貨的,所以年前要和定制商交流好,不要耽擱了后期的進場安裝。

      完成以上這些工作,業主就可以在家美美過年,等開春破土動工。


      03.即便簽了合同

      也要小心跑路陷阱!



      當然也要小心一些不良裝修公司的套路,年前逼單年后跑路的現象也是存在的。業主需要:


      1.查資質:選擇司齡5年以上,查營業執照原件、施工資質和設計資質。尤其是簽單時,正規合同需要驗企業法人身份證原件并復印留底。

      2.付少量定金:一般和裝修公司簽單的付款模式是532,現在在土巴兔裝修APP上和合作裝企簽單的付款模式是22222,可以做線上托管,相對來說土巴兔模式的風險會更低。

      當然如果您是自己找了裝企的業主,年前可以先付少量的定金,一般是幾千元。*因為沒有涉及到墊付費用,運營良好的裝修公司通常不會強行要求業主支付首期款,要是對方有逼首期的架勢,業主也需要提高警惕

      3.去工地看看:這個上面也說過了,一個是看完工質量,二是看這家公司有沒有能拿得出手的項目,要是年底了一個項目都拿不出,那就得警惕了!

      4.合同寫明工期:要注意一些措辭上的應用,比方說工作日(不包含周末、法定節假日),自然日(包含工作日、周末、節假日)?,F在小區基本周末和節假日是不能施工的,所以合同一般以工作日來約定工期。

      5.寫清楚延期賠付標準:可以按合同比例賠付(千分之一到千分之三),也可以按天賠付(延一天賠100-200),當然可以商量的是按工作日還是自然日賠,就看業主怎么商量。


      04.萬事俱備

      但須小心“南風”。



      年后裝修必須面對的難題是“回南天”,這一點主要針對南方業主。這個過程中水泥凝結國漫可能會導致瓷磚黏貼不牢靠。墻面漆和油漆容易起皮,木工不做防潮會導致發霉變形等。

      但是這些問題我們也可以規避:

      1.水電階段:保持干燥和絕緣,尤其是線頭的絕緣處理!安裝時要保證線路電線本身干燥,并且做好防潮處理,實現防止出現短路現象。

      2.瓦工階段:在調制水泥砂漿的時候,水的比例適當少一些。鋪貼瓷磚的時候,選擇吸水率偏小的瓷磚。簽訂合同時候要把時間因素考慮進去,把干燥速度放緩這個因素提前預留,不至于因此產生扯皮。

      3.防水環節:建議防水回避回南天、梅雨季,日后再說。非要做的話就要對基層做好干燥處理,尤其是衛生間和陽臺區域。但是閉水測試倒是可以在這兩個季節做,如果在如此潮濕的環境下都能過關,那大概率后期翻車風險低。

      4.木工階段:需要回避,在做排期的時候和工長商量一下時間安排。

      5.油工階段:主要是要保證墻底面的干燥,只要這一點和往常一樣,油工環節還是可以順利完成。另外就是注意材料的保存,不要沒出手就翻車。

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